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房地产即将迎来大“降温”?那么2020年刚需该买

作者:佚名 时间:2020-02-14 05:00   

房地产即将迎来大“降温”?那么2020年刚需该买房吗?一起来看看

如今居住的城市,疯长之前的房价是多少?疯长之后最高点是多少?退烧后房价是多少?放心,房价回落到2016年之前的水平可能性是不大的;如果房价现在稳定在原来的两倍或者低一些,且通过你一年来的长期关注房价状况从高到低一直回落到稳定了很长的一段时间,这时入手考虑是最佳的时机。


比如廊坊的房价,原来800荣耀棋牌0元/平,疯长之后在20000元左右还有更高的地方(市中心和学区房),现在已经回落到了15000左右,有的地方还是很高,有的偏一点都有12000左右成交的,但就是没有低于10000成交的。所以,根据自己状况来选择房子的地段,这也是很重要的





一线城市及大多省会城市


就在2019年年初的时候,很多人都觉得今年房价一定不会在涨了,对房价的下降充满了期待,但是让大家失望了,因为房价并没有下跌。那么,房价“降温”难道是假的吗?


目前我国房地产行业的大“降温”实际上是房地产行业的一次历史性的大转折,是我国房地产行业趋势的转折点,是我国炒房时代结束的历史转折点,是我国房地产行业传统商业模式结束的转折点,是我国房地产行业产能过剩的转折点。房价是“降温”是必然的,但是只不过没有想象中的那么快。




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我们以沈阳为例,如果是投资就先等等再说,但是现在的结果看似等是错误的,但是觉得未必。我们首先来说房子的价格问题,很多新盘价格确实上涨,这个是事实,但是现在买到手就能立即卖出去吗?等卖的时候会是什么价?


然而,对于刚需者来说,没房子就没有必要等了,找到合适的就可以买。原因也很简单,现在买房,有可能在未来今年觉得买贵了,但是这对于刚需者来说没有什么影响,因为长期来看房价一定是会向上走的,而且早买就可以早使用,还能省掉租房钱,除非是压根不想买房。




首先,从房地产的历史趋势上判断目前我国的房价仍然还在历史的高位,未来房价仍然有较大的下跌空间,如果能再等两年房价会比现在现低一些,当然,对于一些对房价高低并不敏感的人来说,可以不用考虑。


其次,我国经济转型升级的关键时期,经济发展“去地产化”是我国经济突破发展瓶颈的必经之路,房地产行业占有太多的金融资源和经济资源,这对我国经济转型升级非常不利,对房地产行业发展也不利。我国的经济发展到了必须让各行各业的实体产业进行全面升级,让我国的各行各业在全球有竞争力,让我国的各行各业的实体产业能占领全球产业推拉棋牌的制高点。




对未来的房地产来说,走出的一定是一个两极分化的行情。对于有人口红利支撑的地方,往往会进入一个调整之后温和上涨的局面,而三四五线的房产则是会进入一个补涨的阶段。因为“一线和新一线高房价,三四线高库存”,导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验,中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰,而对于三四五线城市的流出,自然造成一定的分化走势。


所以房价在未来虽然会有所波动,但是整体空间变化并不会太大,期待暴涨和暴跌都是一种不理智的行为。